282 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 106,7 m² · constr. 1993 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755813597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
73015755813597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 641 049 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 252 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 723 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 705 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 760 986 $ Poids 76 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 705 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 801 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 398 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 599 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 746 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 610 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 735 993 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 510 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 926 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 683 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 279 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 704 581 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 588 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −52 746 $ · Ajust. âge −62 360 $ | 674 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 502 047 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.