284 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 6 950 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 340 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755813718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
73015755813718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 235 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 667 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 592 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 686 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 600 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 561 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 695 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 705 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 746 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 916 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 636 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 568 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 165 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 602 254 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 802 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 651 $ Poids 63 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 824 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 914 563 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 263 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 660 433 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.