858 Rue CAMIL · Blainville
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 111,1 m² · constr. 2005 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 428 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755814279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
73015755814279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 463 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 734 891 $ Poids 74 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 722 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 556 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 817 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 818 625 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 370 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 178 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 651 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 684 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 815 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 862 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 724 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 808 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.