856 Rue CAMIL · Blainville
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 193,4 m² · constr. 2005 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 436 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755814428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
73015755814428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 544 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 559 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 738 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 240 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 739 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 594 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 537 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 773 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 580 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 639 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 460 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 188 876 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 677 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 611 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 663 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 585 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 632 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 583 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 797 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 867 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 366 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 793 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 716 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −44 676 $ · Ajust. âge −37 887 $ | 1 088 750 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.