854 Rue CAMIL · Blainville
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 183,6 m² · constr. 2005 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 524 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755814596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
73015755814596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 603 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 038 212 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 537 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 753 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 760 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 208 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 810 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 897 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 385 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 838 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 543 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 544 887 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 758 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 579 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 769 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 909 346 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 366 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 775 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 162 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 601 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 791 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +27 813 $ | 1 223 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 938 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 577 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.