850 Rue CAMIL · Blainville
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755814883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
73015755814883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 182 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 336 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 531 803 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 141 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 141 $ Poids 69 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 731 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 700 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 908 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 599 070 $ Poids 67 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 682 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 524 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 236 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 625 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 619 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 403 429 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 372 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 790 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 512 792 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.