288 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755814951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
73015755814951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 200 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 695 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 344 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 580 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 711 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 135 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 621 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 707 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 773 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 896 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 659 767 $ Poids 68 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 583 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 232 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 682 655 $ Poids 65 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 709 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 736 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 417 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 486 442 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-04-01 · 194 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 728 044 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 672 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 154 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.