14 Rue LEOPOLD-BESNER · Blainville
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 188,9 m² · constr. 2005 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755815149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
73015755815149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 684 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 225 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 481 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 764 119 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 487 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 552 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 717 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 587 283 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 527 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 632 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 311 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 784 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 651 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 579 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 407 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 186 911 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 667 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 605 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 626 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 577 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 658 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −56 230 $ · Ajust. âge −37 887 $ | 1 077 196 $ Poids 62 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 730 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 053 045 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.