54 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 103,4 m² · constr. 2004 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 385 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755815815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
73015755815815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 102 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 750 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 292 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 505 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 514 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 100 $ Poids 76 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 828 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 830 227 $ Poids 71 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 833 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 789 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 313 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 946 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 162 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 256 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 703 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 816 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 667 705 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.