52 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 177,1 m² · constr. 2005 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755815974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
73015755815974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 643 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 020 019 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 366 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 461 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 740 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 83 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 060 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 886 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 881 137 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 772 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −59 423 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 187 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 788 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 895 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 588 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 777 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 289 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 762 803 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 867 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge +27 813 $ | 1 204 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 969 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 447 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 467 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 534 998 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.