10 Rue LEOPOLD-BESNER · Blainville
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 164,2 m² · constr. 2005 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 416 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755816152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
73015755816152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 792 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 119 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 759 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 983 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 804 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 896 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 965 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 848 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 630 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 734 443 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 706 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 750 659 $ Poids 57 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 905 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 866 884 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 242 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 432 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 903 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +23 583 $ | 925 624 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.