60 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 442 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755816440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
73015755816440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 298 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 805 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 720 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 999 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 88 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 844 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 910 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 940 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 862 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 865 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 878 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 666 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 761 767 $ Poids 59 % |
| 9 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 658 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 745 830 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 714 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −83 777 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 163 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 438 837 $ Poids 52 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 993 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.