62 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 126,1 m² · constr. 2005 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 417 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755816472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
73015755816472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 336 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 782 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 454 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 773 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 728 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 730 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 593 713 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 423 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 824 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 321 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 744 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 262 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 873 720 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 295 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 69 570 $ Poids 61 % |
| 10 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 691 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 594 738 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 629 198 $ Poids 52 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 908 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 867 850 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.