66 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 147,1 m² · constr. 2005 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 456 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755816496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
73015755816496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 262 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 751 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 388 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 886 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 98 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 948 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 236 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 940 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 928 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +23 583 $ | 879 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 300 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +74 855 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 848 594 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 816 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 852 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 353 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 806 137 $ Poids 57 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 771 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −54 297 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 936 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 809 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 790 273 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 934 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 880 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 331 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 74 431 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.