67 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 100,9 m² · constr. 2005 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755816978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
73015755816978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 118 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 753 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 382 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 924 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 661 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 310 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 696 036 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 979 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 269 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 709 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 350 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.