59 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 123,8 m² · constr. 2006 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755816980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
73015755816980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 366 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 778 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 457 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 744 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 725 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 779 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 591 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 333 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 741 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 458 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 821 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 310 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 870 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 293 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 338 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 626 348 $ Poids 56 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 863 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 863 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 739 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 592 299 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.