57 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 204,8 m² · constr. 2008 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 532 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755817089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
73015755817089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 397 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 586 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 440 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 667 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 275 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 082 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 238 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 428 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 196 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 674 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 1 296 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 456 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 906 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 641 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 1 134 258 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 766 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 620 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 740 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 637 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 722 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 610 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 708 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 608 267 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.