49 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 96,3 m² · constr. 2005 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 405 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755817365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
73015755817365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 211 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 395 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 692 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 354 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 771 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 861 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 664 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 648 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 801 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 606 095 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 771 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 624 063 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 259 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 761 019 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.