70 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 195,6 m² · constr. 2005 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 483 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755817510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
73015755817510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 394 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 563 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 712 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 247 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 436 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 643 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 388 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 777 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 775 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 597 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 446 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 189 836 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 341 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 043 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 681 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −37 887 $ | 1 094 399 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 229 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 797 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 736 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 615 183 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 720 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 589 023 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 539 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 969 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.