47 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 126,1 m² · constr. 2005 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 384 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755817555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
73015755817555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 212 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 782 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 340 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 479 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 304 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 824 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 593 713 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 770 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 623 789 $ Poids 74 % |
| 7 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 435 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 744 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 185 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 873 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 897 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 728 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 175 $ Poids 63 % |
| 11 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 420 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 69 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 713 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 594 738 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.