43 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 159,2 m² · constr. 2005 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 412 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755817936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
73015755817936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 189 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 780 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 153 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 815 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 883 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 838 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 969 921 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 836 227 $ Poids 56 % |
| 6 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 723 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 770 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 740 373 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 314 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +76 907 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 922 078 $ Poids 53 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 948 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 855 940 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +23 583 $ | 912 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 218 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +78 515 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 978 512 $ Poids 50 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 427 237 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.