69 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 216,7 m² · constr. 2006 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755817990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
73015755817990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 350 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 598 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 391 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 680 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 320 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 101 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 544 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 057 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 493 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 199 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 231 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 728 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 1 153 988 $ Poids 73 % |
| 9 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 907 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 823 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 632 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 783 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 649 474 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 368 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 647 881 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.