20 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 123,4 m² · constr. 2009 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 439 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755819066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
73015755819066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 0 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 246 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 637 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 629 305 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 622 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 609 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 358 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 98 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 768 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 865 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 171 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 882 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 616 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 751 882 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 273 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 590 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 735 426 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.