17 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 218,3 m² · constr. 2009 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 527 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755819291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
73015755819291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 363 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 610 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 175 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 121 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 404 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 692 645 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 446 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 604 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 054 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 502 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −920 $ | 203 428 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 685 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 174 333 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 670 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 224 987 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 839 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 644 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 375 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 660 035 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 721 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +74 361 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 346 672 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.