19 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 211,2 m² · constr. 2009 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 521 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755819423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
73015755819423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
563 700 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 351 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 599 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 344 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 243 299 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 156 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 103 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 391 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 681 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 457 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 521 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −920 $ | 200 328 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 701 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 156 103 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 738 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 323 617 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 857 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 633 471 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 624 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 173 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 279 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 841 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 842 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 650 480 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.