15 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 270,1 m² · constr. 1992 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 560 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
73015755820067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 317 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 238 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 934 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −99 370 $ | 963 721 $ Poids 67 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 979 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 919 542 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 620 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −100 480 $ | 1 246 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 273 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 166 139 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 659 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 220 $ · Ajust. âge −95 030 $ | 1 106 190 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 210 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +70 913 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 116 674 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 972 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −105 120 $ | 1 191 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 891 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 202 188 $ Poids 52 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 669 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 522 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 859 772 $ Poids 48 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 768 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 058 919 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 968 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 074 732 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.