18 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 186,9 m² · constr. 1990 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
73015755820091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 385 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 842 725 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 488 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 692 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 328 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 977 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 366 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 149 737 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 407 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 752 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 789 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 578 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 860 394 $ Poids 65 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 521 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 857 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 544 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 880 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 455 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 973 197 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 130 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue des Violettes, Blainville 2025-03-21 · 172 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 926 903 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 394 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 944 812 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.