16 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 179,7 m² · constr. 1990 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 419 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
73015755820252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 404 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 824 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 312 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 957 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 504 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 679 486 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 385 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 128 702 $ Poids 71 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 561 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 844 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 462 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 954 273 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 355 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 731 168 $ Poids 62 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 686 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 422 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 541 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 865 222 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 771 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 773 306 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 400 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 439 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 775 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 657 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 906 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.