13 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 186,1 m² · constr. 1991 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 439 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
73015755820278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 320 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 979 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 452 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 844 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 555 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 694 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 433 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 1 152 962 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 430 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 384 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 792 416 $ Poids 69 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 562 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 862 388 $ Poids 66 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 575 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 860 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 579 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 882 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 127 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 512 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 975 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 854 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 492 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue des Violettes, Blainville 2025-03-21 · 236 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 929 404 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.