14 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 189,5 m² · constr. 1990 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 449 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
73015755820433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 512 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 696 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 389 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 449 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 795 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 398 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 157 333 $ Poids 75 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 296 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 984 825 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 417 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 849 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 526 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −44 570 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 863 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 544 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 866 085 $ Poids 64 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 533 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 886 140 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 383 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 950 740 $ Poids 60 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 666 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 746 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 785 570 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 138 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue des Violettes, Blainville 2025-03-21 · 209 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 932 831 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.