11 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 179,5 m² · constr. 1990 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 397 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
73015755820478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 303 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 956 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 467 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 824 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 543 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 844 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 566 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 679 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 449 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 128 118 $ Poids 69 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 514 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 953 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 327 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 730 757 $ Poids 63 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 681 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 422 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 708 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 772 830 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 841 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 572 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 864 795 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 524 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 766 504 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.