12 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 140,8 m² · constr. 1992 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
73015755820614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 299 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −27 514 $ | 811 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 178 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −54 937 $ | 724 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 928 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 894 601 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 311 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 811 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 430 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 752 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 688 187 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 845 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 832 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 857 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 798 580 $ Poids 56 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 278 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −71 929 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 857 843 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 363 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 69 073 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 236 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −13 776 $ | 795 723 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 839 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 864 944 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.