9 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 127 m² · constr. 1991 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 380 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
73015755820669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 231 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 680 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 395 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 992 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 762 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 604 $ Poids 71 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 449 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +56 773 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 820 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 918 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 349 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −49 267 $ · Ajust. âge −31 444 $ | 769 896 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 998 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 554 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 322 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 65 579 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 832 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 790 149 $ Poids 59 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 535 011 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 790 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −80 845 $ | 816 999 $ Poids 54 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 526 492 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.