10 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 187 m² · constr. 1998 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 466 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755820824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
73015755820824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 258 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 1 015 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 533 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 719 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 448 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 876 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 430 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 1 194 529 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 366 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 824 352 $ Poids 73 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 504 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 890 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 527 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 892 596 $ Poids 65 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 518 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 913 044 $ Poids 62 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 468 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 008 660 $ Poids 60 % |
| 10 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 430 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 949 968 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 368 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 981 920 $ Poids 58 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 782 271 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.