7 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 144,4 m² · constr. 1990 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 376 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755821850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
73015755821850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 351 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 813 067 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 237 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge −62 263 $ | 727 418 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 358 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 813 195 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 689 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 258 $ Poids 68 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 272 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −61 853 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 858 599 $ Poids 65 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 945 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 896 678 $ Poids 65 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 852 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 808 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 496 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 706 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 736 094 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 405 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 786 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 812 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 843 225 $ Poids 58 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 650 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 383 542 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 513 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 687 982 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.