350 Boulevard SEIGNEURIE O · Blainville
Valeur estimée
871 000 $
Autre · 3 473 $/m² · 250,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 722 000 $
Rôle antérieur 1 462 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755822013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 000 $
Valeur bâtiment
950 000 $
Rôle antérieur
1 462 100 $
ID provincial
73015755822013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 560 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 172 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 643 m · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 312 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 584 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 991 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 457 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −55 304 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 316 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 796 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 1 030 672 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 727 m · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 016 741 $ Poids 68 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 690 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 758 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 373 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 174 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 441 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 227 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 724 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 276 239 $ Poids 59 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 931 527 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 831 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 1 265 087 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.