289 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 178,2 m² · constr. 1994 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755823337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73015755823337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 488 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 971 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 736 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 837 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 784 735 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 575 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 659 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 856 331 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 235 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 777 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 446 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 741 783 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 859 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −55 852 $ · Ajust. âge −107 865 $ | 1 121 285 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 717 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 146 570 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 851 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 690 255 $ Poids 59 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 833 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 428 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 802 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 967 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.