290 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 132 m² · constr. 1977 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 409 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755824092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
73015755824092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 567 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 680 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 543 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 738 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 247 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 532 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 464 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 828 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 815 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 042 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 685 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 736 264 $ Poids 64 % |
| 8 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 170 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 536 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 906 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 805 401 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 774 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 396 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −60 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 735 $ Poids 49 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 711 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +73 181 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 786 412 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.