54 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 381 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755824970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
73015755824970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
623 700 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 647 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 766 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 163 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 538 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 712 619 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 531 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 863 716 $ Poids 63 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 329 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 783 106 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 588 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 773 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 219 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −39 373 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 667 099 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 649 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 818 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 815 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 839 260 $ Poids 59 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 472 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −65 492 $ · Ajust. âge −83 880 $ | 794 380 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 243 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 105 $ Poids 54 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 841 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.