50 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 210,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 557 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755825203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
73015755825203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 450 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 586 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 485 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 667 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 485 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 081 044 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 523 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 196 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 810 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 903 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 784 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 776 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 887 $ | 1 133 426 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 526 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 778 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 037 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 820 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 620 465 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 691 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 763 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 637 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 801 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 296 938 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.