48 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 156,3 m² · constr. 2005 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 442 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755825395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
73015755825395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 269 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 631 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 961 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 59 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 909 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 828 951 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 804 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +23 583 $ | 904 239 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 807 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 904 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 570 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 734 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 945 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 424 003 $ Poids 57 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 763 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 849 592 $ Poids 57 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −38 407 $ | 888 143 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 378 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +69 334 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 969 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 754 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 717 783 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.