46 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755825527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
73015755825527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 37 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 312 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 443 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 598 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 998 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 220 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 884 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 647 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 798 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 197 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 673 814 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 753 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 733 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.