44 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 90,8 m² · constr. 2005 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755825648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
73015755825648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 18 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 033 $ Poids 89 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 595 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 310 $ Poids 78 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 640 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 745 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 128 $ Poids 66 % |
| 7 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 877 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 660 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 832 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 952 917 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 194 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 666 110 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 896 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 609 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 161 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 450 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.