41 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 121,6 m² · constr. 2005 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755826254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
73015755826254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 344 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 768 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 735 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 417 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 097 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 774 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 715 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 809 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 582 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 378 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 731 515 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 439 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 810 858 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 309 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 859 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 876 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 853 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 226 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 617 508 $ Poids 58 % |
| 12 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 337 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 68 529 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.