39 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 226,9 m² · constr. 2005 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 573 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755826276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
73015755826276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 350 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 610 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 559 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 076 143 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 357 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 121 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 390 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 692 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 855 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 625 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 521 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 203 503 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 535 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 965 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 733 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 223 392 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 762 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −37 887 $ | 1 174 765 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 369 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 659 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.