43 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 160,7 m² · constr. 2005 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 479 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755826331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
73015755826331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 225 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 784 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 689 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 974 119 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 913 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 887 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 966 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 839 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 624 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 743 459 $ Poids 59 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 811 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 859 223 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 864 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +23 583 $ | 916 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 995 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 428 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 868 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 915 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 746 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 727 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 447 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.