37 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 148,6 m² · constr. 2004 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 461 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755826428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
73015755826428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 173 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 751 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 71 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 747 708 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 404 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 886 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 294 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 940 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 932 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 879 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 749 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −50 098 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 935 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 888 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 851 994 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 307 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +79 592 $ · Ajust. âge −19 487 $ | 849 434 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 422 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +57 357 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 806 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 934 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 880 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 819 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 497 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 791 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 168 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 805 432 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.