41 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 165,4 m² · constr. 2006 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 432 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755827087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
73015755827087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 172 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 161 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 792 481 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 825 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 903 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 843 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 991 934 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 303 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 720 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 855 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 948 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 873 255 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 773 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 756 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 747 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 740 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 243 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 434 153 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge +27 514 $ | 932 803 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.