42 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 117,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 462 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755827240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
73015755827240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 345 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 276 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −7 795 $ | 763 847 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 816 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 579 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 848 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 436 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 727 945 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 373 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 807 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 941 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 812 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 252 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 222 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 613 887 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.