40 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 122,4 m² · constr. 2005 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 426 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755827442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
73015755827442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 272 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −15 590 $ | 770 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 325 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 837 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 584 602 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 862 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 717 844 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 370 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 813 225 $ Poids 71 % |
| 7 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 460 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 733 856 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 280 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 862 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 426 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 68 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 619 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 302 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 726 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.